Estimation théorique
Rue du Limousin,16100 Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Limousin,16100-Cognac indique un avis de valeur compris entre 206.000€ et 232.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.060€ et 2.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 206.000€ et 232.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 20 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 57 | 295 | 62500€ | 1096€ |
2020-12-30 | 14 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 86 | 441 | 152000€ | 1767€ |
2022-03-30 | 8 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 80 | 390 | 213700€ | 2671€ |
2021-03-18 | 10 | RUE DE MELBOURNE | 6 | 130 | 220 | 395000€ | 3038€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 81 | 241 | 173200€ | 2138€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DE MELBOURNE | 2 | 43 | 70 | 84000€ | 1953€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 142000€ | 1732€ |
2022-07-18 | 12 | RUE LOUIS DOMINIQUE | 5 | 82 | 257 | 398721€ | 4862€ |
2019-08-07 | 21 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 89 | 120 | 133700€ | 1502€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DE MONTREAL | 2 | 68 | 68 | 85000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 13 | RUE D AUSTRALIE | 4 | 200 | 415 | 205000€ | 1025€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DE BOSTON | 4 | 100 | 365 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES BOERS | 2 | 49 | 123 | 90000€ | 1837€ |
2021-08-27 | 31 | BD DE CHATENAY | 3 | 90 | 182 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 80000€ | 1356€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DU PETIT GRATELOT | 3 | 59 | 162 | 118000€ | 2000€ |
2019-12-24 | 29 | BD DE CHATENAY | 5 | 111 | 226 | 189000€ | 1703€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE GRATELOT | 2 | 42 | 62 | 77000€ | 1833€ |
2019-11-06 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 88000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 27 | BD DE CHATENAY | 3 | 66 | 55 | 137800€ | 2088€ |
2020-11-27 | 16 | RUE DU CANADA | 3 | 55 | 593 | 125000€ | 2273€ |
2020-10-09 | 192 | RUE HENRI FICHON | 4 | 121 | 224 | 234550€ | 1938€ |
2020-06-15 | 192 | RUE HENRI FICHON | 4 | 121 | 224 | 300000€ | 2479€ |
2022-09-23 | 192 | RUE HENRI FICHON | 4 | 121 | 224 | 344393€ | 2846€ |
2021-06-24 | 23 | RUE LIVERPOOL | 4 | 100 | 85 | 130000€ | 1300€ |
2020-01-28 | 21 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 92 | 102493€ | 1220€ |
2022-08-31 | 24 | RUE DE MONTREAL | 5 | 165 | 833 | 324000€ | 1964€ |
2020-09-11 | 13 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 194 | 175500€ | 2089€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DE MONTREAL | 4 | 105 | 364 | 193000€ | 1838€ |
2021-06-18 | 15 | RUE LIVERPOOL | 3 | 63 | 30 | 88450€ | 1404€ |
2021-01-20 | 30 | RUE DE MONTREAL | 2 | 70 | 115 | 71300€ | 1019€ |
2022-02-08 | 37 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 80 | 124 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-13 | 14 | RUE D AUSTRALIE | 5 | 82 | 950 | 160000€ | 1951€ |
2021-06-11 | 60 | RUE DU SABLON | 3 | 80 | 98 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-28 | 34 | RUE LIVERPOOL | 5 | 90 | 127 | 171720€ | 1908€ |
2019-12-16 | 185 | RUE HENRI FICHON | 3 | 62 | 114 | 143600€ | 2316€ |
2019-07-04 | 14 | RUE LIVERPOOL | 3 | 66 | 67 | 109900€ | 1665€ |
2020-01-24 | 41 | RUE DE MELBOURNE | 5 | 106 | 249 | 115000€ | 1085€ |
2020-01-24 | 69 | RUE DU SABLON | 3 | 45 | 205 | 130000€ | 2889€ |
2023-05-23 | 36 | RUE DE MONTREAL | 4 | 62 | 162 | 76500€ | 1234€ |
2020-01-09 | 12 | RUE LIVERPOOL | 3 | 84 | 153 | 124600€ | 1483€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DE NEW YORK | 4 | 87 | 133 | 202000€ | 2322€ |
2019-09-30 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 118800€ | 1121€ |
2022-04-29 | 47 | RUE LIVERPOOL | 4 | 106 | 143 | 170000€ | 1604€ |
2021-02-22 | 150 | RUE HENRI FICHON | 6 | 148 | 212 | 358030€ | 2419€ |
2022-12-07 | 150 | RUE HENRI FICHON | 6 | 148 | 212 | 440570€ | 2977€ |
2019-09-13 | 50 | RUE CLEMENT MAROT | 2 | 43 | 128 | 97500€ | 2267€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE NEW YORK | 5 | 66 | 97 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-03 | 3 | RUE DE LA CHAUDRONNE | 6 | 97 | 510 | 100000€ | 1031€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DE LONDRES | 3 | 71 | 338 | 161400€ | 2273€ |
2020-11-26 | 20 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 69 | 177 | 125000€ | 1812€ |
2022-10-03 | 18 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 42 | 101 | 60000€ | 1429€ |
2021-11-17 | 59 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 138 | 340 | 244992€ | 1775€ |
2020-04-30 | 48 | RUE DU NORD | 6 | 140 | 66 | 300000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 69 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 165 | 167 | 262000€ | 1588€ |
2019-09-30 | 61 | RUE LIVERPOOL | 5 | 106 | 368 | 155000€ | 1462€ |
2021-12-23 | 149 | RUE HENRI FICHON | 3 | 54 | 107 | 80000€ | 1481€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 90 | 470 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DE BOSTON | 3 | 88 | 98 | 74000€ | 841€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE BOSTON | 3 | 88 | 98 | 187300€ | 2128€ |
2022-08-26 | 145 | RUE HENRI FICHON | 3 | 65 | 132 | 149000€ | 2292€ |
2021-07-05 | 44 | RUE DU NORD | 3 | 55 | 131 | 55000€ | 1000€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE BOSTON | 4 | 100 | 95 | 106000€ | 1060€ |
2019-10-04 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 74 | 168 | 137000€ | 1851€ |
2022-01-14 | 15 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 74 | 168 | 147000€ | 1986€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE MONTREAL | 5 | 60 | 256 | 80000€ | 1333€ |
2022-12-16 | 40 | RUE DU SABLON | 3 | 77 | 290 | 190000€ | 2468€ |
2021-07-08 | 30 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 66 | 117 | 86000€ | 1303€ |
2022-08-19 | 30 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 66 | 117 | 188190€ | 2851€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 180 | 227 | 250000€ | 1389€ |
2021-06-11 | 52 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 220 | 258 | 466000€ | 2118€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DE BOSTON | 5 | 160 | 315 | 345000€ | 2156€ |
2022-12-13 | 31 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 70 | 95 | 120000€ | 1714€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DU NORD | 3 | 96 | 172 | 196000€ | 2042€ |
2021-06-25 | 39 | RUE DE MONTREAL | 2 | 45 | 65 | 40000€ | 889€ |
2021-02-22 | 13 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 141 | 183 | 220500€ | 1564€ |
2020-08-25 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 60 | 261 | 61000€ | 1017€ |
2022-03-16 | 88 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 107 | 422 | 200000€ | 1869€ |
2019-10-11 | 18 | RUE DU PERE AUGUSTIN | 3 | 74 | 186 | 47000€ | 635€ |
2019-12-17 | 131 | RUE HENRI FICHON | 5 | 90 | 118 | 122400€ | 1360€ |
2021-11-23 | 23 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 95 | 100 | 148800€ | 1566€ |
2021-12-23 | 47 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 79 | 76 | 132715€ | 1680€ |
2022-03-31 | 20 | RUE DE BITCHE | 3 | 65 | 81 | 83000€ | 1277€ |
2020-09-11 | 64 | RUE LIVERPOOL | 3 | 67 | 545 | 112000€ | 1672€ |
2020-11-10 | 15 | RUE DU CHATEAU D EAU | 1 | 45 | 47 | 40000€ | 889€ |
2019-07-29 | 55 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 89 | 110 | 155350€ | 1746€ |
2021-03-22 | 55 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 89 | 110 | 218500€ | 2455€ |
2022-04-28 | 57 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 77 | 107 | 165000€ | 2143€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE LA PYRAMIDE | 9 | 244 | 328 | 215000€ | 881€ |
2019-07-23 | 36 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 3 | 98 | 166 | 190400€ | 1943€ |
2022-03-17 | 47 | RUE DU NORD | 4 | 74 | 81 | 166000€ | 2243€ |
2021-10-01 | 45 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 84 | 103 | 92500€ | 1101€ |
2022-03-25 | 23 | RUE DE VERDUN | 7 | 159 | 287 | 513685€ | 3231€ |
2020-05-19 | 67 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 4 | 83 | 628 | 140000€ | 1687€ |
2020-12-22 | 32 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 7 | 216 | 460 | 430000€ | 1991€ |
2022-10-17 | 28 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 6 | 200 | 330 | 420000€ | 2100€ |
2022-08-01 | 41 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 53 | 260 | 133000€ | 2509€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE LONDRES | 2 | 70 | 39 | 64000€ | 914€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DU SABLON | 6 | 102 | 133 | 128000€ | 1255€ |
2019-10-01 | 43 | RUE DU NORD | 1 | 36 | 48 | 58200€ | 1617€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 81 | 417 | 200000€ | 2469€ |
2023-05-03 | 126 | RUE HENRI FICHON | 3 | 80 | 85 | 152900€ | 1911€ |
2022-06-24 | 35 | RUE SEVOBOLA | 3 | 51 | 147 | 114400€ | 2243€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DE LONDRES | 3 | 80 | 80 | 60000€ | 750€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 75 | 332 | 104450€ | 1393€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU NORD | 3 | 62 | 150 | 99000€ | 1597€ |
2020-07-02 | 56 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 59 | 422 | 125000€ | 2119€ |
2020-11-03 | 56 | RUE DE LA PYRAMIDE | 4 | 96 | 114 | 202800€ | 2113€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DU SABLON | 3 | 53 | 170 | 72000€ | 1358€ |
2021-04-09 | 24 | RUE DU NORD | 7 | 100 | 277 | 165000€ | 1650€ |
2021-02-03 | 29 | RUE SEVOBOLA | 3 | 65 | 170 | 144100€ | 2217€ |
2019-07-19 | 39 | RUE DU NORD | 5 | 112 | 162 | 153400€ | 1370€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 190 | 183 | 260000€ | 1368€ |
2021-03-11 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 65 | 87 | 135420€ | 2083€ |
2021-10-05 | 19 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 61 | 116 | 70000€ | 1148€ |
2022-03-28 | 19 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 61 | 116 | 93000€ | 1525€ |
2019-11-19 | 111 | RUE HENRI FICHON | 6 | 120 | 248 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DU NORD | 4 | 103 | 126 | 130000€ | 1262€ |
2022-09-29 | 52 | RUE DE LA PYRAMIDE | 6 | 140 | 318 | 323700€ | 2312€ |
2022-03-15 | 10 | RUE COSTES ET BELLONTE | 4 | 100 | 588 | 275000€ | 2750€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 54 | 54 | 120000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 54 | 54 | 187000€ | 3463€ |
2020-02-07 | 68 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 92 | 555 | 128450€ | 1396€ |
2020-01-13 | 17 | RUE DE LA PYRAMIDE | 8 | 160 | 246 | 350000€ | 2188€ |
2021-05-11 | 37 | RUE DE LA PAIX | 4 | 124 | 158 | 124500€ | 1004€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DE LA PAIX | 3 | 67 | 230 | 153234€ | 2287€ |
2022-09-09 | 27 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 5 | 109 | 155 | 220000€ | 2018€ |
2021-01-06 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 157 | 0 | 235870€ | 1502€ |
2022-01-21 | 65 | RUE PASTEUR | 5 | 74 | 749 | 249000€ | 3365€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DE LONDRES | 3 | 68 | 85 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-02 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 88000€ | 1073€ |
2022-03-18 | 19 | RUE SEVOBOLA | 4 | 82 | 148 | 210000€ | 2561€ |
2022-01-17 | 25 | RUE LOUISE DE SAVOIE | 6 | 140 | 180 | 315810€ | 2256€ |
2020-10-07 | 105 | RUE HENRI FICHON | 3 | 50 | 35 | 60600€ | 1212€ |
2023-04-12 | 39 | RUE LAZARE CARNOT | 8 | 270 | 758 | 636500€ | 2357€ |
2022-09-01 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 308 | 179850€ | 2193€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 60 | 143 | 110000€ | 1833€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LONDRES | 5 | 83 | 84 | 137890€ | 1661€ |
2023-06-21 | 10 | RUE DUGUET LEVEQUE | 6 | 132 | 410 | 210000€ | 1591€ |
2021-04-12 | 65 | RUE SAINT GELAIS | 2 | 36 | 23 | 60000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 94 | RUE MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 72 | 556 | 245000€ | 3403€ |
2020-05-14 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 96 | 100 | 128000€ | 1333€ |
2019-06-26 | 1 | ALL DU PARC | 6 | 94 | 725 | 102500€ | 1090€ |
2019-05-16 | 108 | RUE HENRI FICHON | 3 | 80 | 85 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE LONDRES | 5 | 121 | 144 | 121000€ | 1000€ |
2020-05-13 | 6 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 91 | 111 | 90000€ | 989€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 84 | 148 | 175000€ | 2083€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 153 | 100000€ | 1563€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA PYRAMIDE | 3 | 77 | 268 | 145000€ | 1883€ |
2021-06-28 | 54 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 75 | 122000€ | 1564€ |